Le bas dans les prix à la maison est venu et a disparu. Les valeurs de la maison continueront à apprécier pendant des années et l`attente n`est plus logique. L`Association des banquiers hypothécaires, Fannie Mae, Freddie Mac & l`Association nationale des agents immobiliers sont tous à l`unisson projetant que les taux hypothécaires seront en hausse d`un point de pourcentage complet d`ici la fin de 2015. Une augmentation des taux aura un impact sur votre paiement hypothécaire mensuel et le pouvoir d`achat. Votre dépense de logement sera plus d`un an à partir de maintenant si une hypothèque est nécessaire pour acheter votre prochaine maison. Word se propage rapidement dans une communauté quand un acheteur a une mauvaise expérience avec un constructeur, mais vous ne saurez pas si un mauvais représentant est une expérience isolée ou si la société du constructeur apporte à plusieurs reprises une mauvaise publicité à elle-même. Vérifiez et vérifiez les dossiers publics pour les poursuites. Sachez que les agents de vente du constructeur sont payés pour représenter le constructeur indépendamment de ce qu`ils pourraient vous dire. Beaucoup utiliseront des tactiques à haute pression pour vous persuader de signer un contrat. Votre propre agent vous représentera et sera votre fiduciaire, obligé de regarder dehors et d`agir dans votre meilleur intérêt. Il est obligé de divulguer les positifs ainsi que les négatifs de l`accord. Si vous voyez ce message, cela signifie que nous avons du mal à charger des ressources externes sur notre site Web. C`est la pratique courante de laisser les meubles dans la maison de modèle.

Les meubles, les œuvres d`art sur les murs, et les bibelots restent souvent avec la maison-si vous leur demandez. Déclarer qu`ils doivent rester avec la maison sans contrepartie et sans garantie lorsque vous mettez ces articles dans le contrat. La maison modèle dans l`image est à Parkside dans le nord du Delaware, et le reste des communautés que nous construisons dans le comté de Sussex Delaware. Vous pouvez trouver une liste de toutes nos communautés et les opportunités de bail modèle disponibles sur notre site http://schellbrothers.com/find/new-homes-delaware/. Une maison modèle est souvent située sur un HomeSite Premium dans la communauté et LOADED avec des options personnalisées. À la fin du bail, il sera prêt à bouger! Professionnellement décoré et meublé, tout est en place et prêt à partir, apportez simplement vos objets personnels. Pas besoin de passer du temps à magasiner pour des traitements de fenêtre ou des meubles. Pour l`acheteur, offrir un contrat de location-retour peut avoir un couple de gros bonus. Pour une, si c`est un marché concurrentiel, une offre qui est flexible sur les dates de déménagement pourrait très bien avoir un avantage. Et le loyer que le vendeur paierait l`acheteur pourrait aider à récupérer ces frais de fermeture lourde. «L`acheteur, comme un locateur, est maintenant responsable de faire toutes les réparations devrait, disons, votre pause chauffe-eau, dit Beaven.

De plus, vous devrez peut-être effectuer ces réparations immédiatement. Il y a des avantages fiscaux de la propriété à la maison puisque l`intérêt hypothécaire est déductible sur vos impôts de revenu si vous itemize. Vous pouvez déduire l`intérêt jusqu`à 1 million dollars de la dette hypothécaire à domicile, si elle est utilisée pour acheter une première ou une seconde maison. «Il peut vraiment rendre votre offre plus forte», dit Beaven, mais ne le prenez pas trop à la légère. Puisque vous êtes le nouveau propriétaire (et le nouveau locateur), vous pourriez courir dans quelques nouveaux problèmes. Comme le nom l`indique, les contrats de location-bail sont des accords juridiquement contraignants conclus par écrit entre l`acheteur et le vendeur. Les deux parties doivent décider de quelques questions, à savoir combien de temps le vendeur aura besoin de rester dans la maison après la fermeture et combien de loyer le vendeur paiera pour être là. Pour déterminer quel loyer serait juste, consultez realtor.com/rentals dans votre région, puis faites le calcul. «Typiquement, les prêteurs n`accepteront rien plus longtemps [que] 60 jours», dit Beaven. «Il y a toujours une chance que des dommages puissent survenir pendant que le vendeur y vit.